大象新闻记者 李雪妮 通讯员 孙璐
近年来，济源示范区自然资源和规划局综合运用“互联网+不动产登记”服务平台，在全域范围内实行“交房（验、地）即发证”，为企业提供便捷高效的政务服务。实现了土地交付、项目竣工验收、房屋交房当日，为企业或购房人颁发不动产权证书。率先在全省同步实现“交房即交证、验收即交证、交地即交证”，登记财产营商环境得到显著提升。
一是丰富办理路径。利用“不动产统一登记管理平台”企业端、线下办事窗口、交房（地）现场服务点等，以线上、线下相结合的方式为企业提供可选择性的“交房（验、地）即交证”服务。其中，线上服务可以实现全过程共享政务数据、全环节运用电子表单、全流程应用电子证照等，让企业或群众用自己的手机、动动手指就能办好所有手续并领取不动产权电子证书，有效提升了“交房（验、地）即交证”现场效率。
二是主动提前服务。根据土地供应、房屋竣工、新建商品房预售等情况，对全市范围已供土地、项目竣工、商品房销售等进行调研，主动联系了解企业申请“交房（验、地）即交证”的意向。对已申请“交房（验、地）即交证”的企业，做好联系对接，定期跟踪项目的进度，并根据进度提供相应的建议，为企业提供办证前期指导和业务培训。2023年至今共指导33家企业完成了8个小区、8宗土地、139栋房屋不动产登记申报。
三是实行交房（验、地）与不动产登记联动。用地企业申请“交地即交证”的，不动产登记部门开展宗地指界确认、地籍调查表填写、权籍调查成果审核入库等工作，用地企业足额缴清土地出让金、税款等费用后，在取得《交地确认书》当天同步颁发不动产权证书。企业申请“交验即交证”的，由住建部门组织相关部门开展联合验收，不动产登记部门对不动产测绘成果和不动产登记事项进行审核，并实行并联审批，在竣工验收备案时同步颁发不动产权证书。针对“交房即交证”，由房地产开发企业收集购房人相关信息和材料，利用“不动产统一登记管理平台”企业端申请不动产转移登记和上传办理材料，不动产登记机构在交房当日，现场为购房人颁发不动产权证书。实现土地交付、项目竣工验收、房屋交房和领证零时差、零等待的“无缝衔接”，为企业节约办理时间20个工作日以上。
四是营造良好氛围。充分利用媒体和制作展板、悬挂条幅等，及时推广“交房（验、地）即交证”的先进经验和社会效果，营造全面实施“交房（验、地）即交证”服务的良好氛围。同时，通过实地查看项目，改革政策宣讲，了解企业诉求，收集意见建议，协调解决难题，调动企业参与积极性，正确引导社会预期，切实增强企业和群众的幸福感和获得感。
下一步，济源示范区自然资源和规划局将持续深化登记财产便利度改革，常态化实施“交房（验、地）即交证”新模式。
一是以合同为本，强化契约精神。强化合同管理，明确房地产开发企业义务，引导其诚信经营，兑现对客户的承诺。在建设预售环节，住建部门将“交房即交证”承诺书纳入商品房预售许可条件；在网签备案环节，住建部门将“交房即交证”条款纳入《济源市新建商品房买卖合同（预售版）》。
二是以监管为要，压实主体责任。加强项目从用地、规划、建设、验收的事中监管和过程监管，对项目建设情况及进度进行不定期现场巡查，开展过程纠偏从根本上遏制违法违规行为，力保项目顺利验收。
三是以服务为重，提升幸福指数。坚持企业和群众满意为第一标准，不断减流程、减资料、减时限，开展“保姆式”服务。实现新建商品房网签备案与预告登记同步办理，首次登记与转移登记同步受理，不动产测绘和权籍调查前置，确保企业和群众收地即发证、竣工即交证、收房即拿证。
四是以宣传为基，营造良好氛围。积极回应社会关切，多措并举开展宣传活动，凝聚广泛共识，打造良好改革氛围。
编审：吕超
